Outil gratuit
Comparateur GLI / Visale
Visale, la garantie gratuite d'Action Logement, ou une assurance loyers impayés payée par le bailleur ? Vérifiez l'éligibilité de votre locataire et chiffrez le coût réel d'une GLI, après impôt.
- Gratuit
- Sans compte
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Le logement et le locataire
Comparaison
Visale possibleVisale (Action Logement)
Visale est possible
Plafond de loyer charges comprises retenu : 1 365,00 €. Coût pour le bailleur : aucun.
Assurance loyers impayés (GLI)
- Coût brut par an
- 314,28 €
- Coût net d'impôt par mois
- 13,83 €
- Coût net d'impôt par an
- 165,94 €
Ce que couvre Visale
- Jusqu'à 36 mois d'impayés de loyer et de charges, survenus pendant les 3 premières années du bail.
- Les dégradations locatives, jusqu'à 2 mois de loyer charges comprises.
- Gratuite pour le bailleur comme pour le locataire.
- Pas de cumul avec une assurance loyers impayés (GLI) ni avec une caution personne physique.
Comment c'est calculé
Coût brut = loyer charges comprises × 12 × taux de la prime
Coût net = brut × (1 − (tranche marginale + 17,2 % de prélèvements sociaux))
La prime se déduit des revenus fonciers au régime réel : c'est ce qui donne le coût net. Au micro-foncier, elle ne se déduit pas : le coût net est le coût brut.
Visale : le loyer charges comprises est comparé au plafond de la zone (plafond réduit pour un étudiant sans revenus) ; à partir de 30 ans, seules certaines situations ouvrent la garantie.
Les autres outils gratuits
Tous les outils →- Révision de loyer (IRL)Le nouveau loyer et la lettre au locataire, prêts à imprimer.
- Quittance de loyerUne quittance en règle, à imprimer ou enregistrer en PDF.
- Simulateur LMNPMicro-BIC ou régime réel : l'impôt de l'année, côte à côte.
- Rentabilité locativeRentabilité brute, nette de charges et cash-flow mensuel.
Et chaque mois, sans y penser
Offre de lancement — 2 mois gratuits jusqu'au 31/12/2026
Ce calcul, Gerimmo le fait chaque mois pour vous
Quittances établies à chaque encaissement, envoyées au locataire si vous l'activez ; révisions de loyer préparées à la date anniversaire, relances d'impayés, aide à la déclaration : la gestion locative tenue au carré. Essai gratuit de 2 mois, sans carte bancaire.
Créer mon compte — 2 mois d'essai- Quittance émise à chaque encaissement
- Révision IRL proposée à la date anniversaire
- Relances et échéances qui vous trouvent
- Récapitulatif fiscal prêt à recopier