Outil gratuit
Rentabilité locative
Ce que rapporte vraiment un investissement locatif : rentabilité brute, rentabilité nette de charges et, si vous empruntez, le cash-flow de chaque mois.
- Gratuit
- Sans compte
Rien de ce que vous saisissez n'est envoyé à nos serveurs
L'investissement
Résultat
Cash-flow négatifRentabilité nette de charges
4,08 %
Échelle : de 0 à 10 %.
Cash-flow mensuel
-350,44 €
Mensualité de crédit
927,94 €
- Prix total (achat, frais, travaux)
- 170 000,00 €
- Loyers de l'année
- 9 000,00 €
- Charges et vacance
- − 2 070,00 €
- Revenu net de l'année
- 6 930,00 €
Avant impôt ; mensualité par la formule d'annuité, hors assurance emprunteur. Pour un meublé, le simulateur LMNP prend le relais.
Comment c'est calculé
Rentabilité brute = loyer annuel hors charges ÷ prix total
Rentabilité nette = (loyer annuel − charges − vacance) ÷ prix total
Le prix total additionne le prix d'achat, les frais d'acquisition et les travaux. La rentabilité nette retire les charges non récupérables, la taxe foncière, l'assurance, la gestion et la vacance (en mois de loyer).
Cash-flow mensuel = revenu net annuel ÷ 12 − mensualité. La mensualité se calcule par la formule d'annuité (hors assurance emprunteur), ou se saisit directement.
Les autres outils gratuits
Tous les outils →- Révision de loyer (IRL)Le nouveau loyer et la lettre au locataire, prêts à imprimer.
- Quittance de loyerUne quittance en règle, à imprimer ou enregistrer en PDF.
- GLI ou VisaleVisale ou assurance loyers impayés : le vrai coût, après impôt.
- Simulateur LMNPMicro-BIC ou régime réel : l'impôt de l'année, côte à côte.
Et chaque mois, sans y penser
Offre de lancement — 2 mois gratuits jusqu'au 31/12/2026
Ce calcul, Gerimmo le fait chaque mois pour vous
Quittances établies à chaque encaissement, envoyées au locataire si vous l'activez ; révisions de loyer préparées à la date anniversaire, relances d'impayés, aide à la déclaration : la gestion locative tenue au carré. Essai gratuit de 2 mois, sans carte bancaire.
Créer mon compte — 2 mois d'essai- Quittance émise à chaque encaissement
- Révision IRL proposée à la date anniversaire
- Relances et échéances qui vous trouvent
- Récapitulatif fiscal prêt à recopier